200 хиляди нови селяни от началото на пандемията

Повече от 200 000 са новите жители в българските села през последните две години, като 52 на сто от хората, преместили се на село, са в трудоспособна възраст.

Това стана известно по време на първата от серията експертни бизнес дискусии на Imoti.net, която се проведе на 28 март в хотел Hyatt Regency Sofia в София, съобщиха организаторите на форума. По време на работната среща изявени представители от бранша запознаха присъстващите с актуалната обстановка в имотния сектор в българската столица и региона, като очертаха и преобладаващите тенденции. 

Председателят на Асоциацията на българските села Борислав Борисов посочи, че само за изминалата 2021 г. общият брой на новорегистрираните жители на село е 108 550 души, а прогнозата за 2022 г. е около 90 000 души да се изместят за постоянно в българските села. В селата около Пловдив, Велико Търново, Стара Загора и Ловеч търсенето на къщи надхвърля предлагането над 10 пъти.

Търсят се предимно готови за нанасяне къщи, къщи с двор от минимум 1 дка., къщи в нови жилищни комплекси, парцели в регулация и бизнес имоти като складове, цехове, ферми и др. 

По време на експертната дискусия Младен Митов, анализатор от "Явлена недвижими имоти", отбеляза, че през последните две години се наблюдава ръст от 29 на сто на цените на жилищата в София, като през първото тримесечие на 2022 г. покачването е със средно 2,5-3 на сто. Очакванията са за по-голяма сдържаност на пазара на недвижими имоти - наблюдава се намаляване на търсенето на имоти, отлагане на кредити и изчакване.

Очакванията за повишаване на цените на новото строителство са не само заради поскъпването на строителните материали, а и заради оттеглянето на продавачите на жилища старо строителство. Това мнение изрази Теодора Димитрова, представител на "Ера недвижими имоти".

Георги Шопов, председател на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи, посочи, че

въпреки сериозното повишение на цените на строителни материали нито една компания от Асоциацията не е предприела индексиране на договорите с купувачите "на зелено".

Той отбеляза, че асоциацията изчаква решение на Министерството на регионалното развитие и благоустройството за единна политика на строителния бранш и предлага мерките да не бъдат само в тежест на купувачите, а да бъдат разумно споделени с инвеститори и строители.

Район "Витоша" в София е с най-много издадени разрешителни за строителство в столицата през миналата година.

Това посочи кметът на района Теодор Петков. Той запозна присъстващите на работната среща и с предстоящите проекти. Сред тях са изграждане на канализация в кв. "Драгалевци", канализация, водоснабдяване и асфалтиране в кв. "Симеоново", строителство на комплекс от къщи в "Малинова долина", изграждане на комплекси от къщи с големи дворни пространства в района над Царско село, построяване на детска градина и училище в "Манастирски ливади - запад". 

По време на работната среща Даниела Иванова от "Пощенска банка" представи Първия онлайн център за жилищно кредитиране, който улеснява потребителите не само с онлайн кандидатстване, но и с одобрение на жилищния кредит изцяло в дигитална среда.

Клиентите на центъра са предимно на възраст до 30 години, със среден нетен месечен доход над 3500 лв. и купуват най-често имоти в строеж с две спални.

Бизнес дискусиите се осъществяват в унисон с цялостната мисия на водещия сайт за недвижими имоти Imoti.net, част от Investor Media Group, да стимулира прозрачното и професионално развитие на имотния бизнес в полза на потребителите. Те са част от програмата на "Годишните награди на Imoti.net", които през 2022 г. се провеждат за седма поредна година и ще отличат най-добрите в сектора на недвижимите имоти за изминалата 2021 година.