Експерт: 230 000 жилища в София са празни, трябва да има данък "необитаем имот"
22% е спадът в сделките с имоти за последното тримесечие
С 22% е спадът в сделките с имоти за последното тримесечие. Това заяви пред нова телевизия имотният експерт Мартин Сребров.
Сравнението е на база миналата година за същия период - юли - септември. В Несебър спадът е с 37%.
По думи на Сребров има информация, че цените на имотите растат с около 15%, а в същото време спада броят на сделките.
Той допълни, че в инвестиционно направление има много по-голям спад - т.е. над 22%. По думите му в София има 230 000 жилища, които са празни. Общо в София, Пловдив, Варна и Бургас пък броят е 500 000.
Сребров заяви, че предлагането не може да настигне търсенето, което води и до скок на цените.
Отчита се ръст на сделките с имоти, закупени за живеене, а не за отдаване под наем например.
Докато има ниска безработица, цените на недвижимите имоти няма да паднат, отбеляза експертът и допълни, че цената на имотите не може да падне и заради широката достъпност до кредити.
Според Сребров, ако необитаемите жилища излязат на пазара - наеми и продажби, може да се очаква спад в цените. По думите му трябва да има данък върху необитаем имот.
Експертът каза, че разрешителните за строеж също са много - в София за 2023 г. има издадени 21 000, а за 2025 г. са 12 000. Т.е. при ръст на търсенето има 40% спад на разрешителните за строеж.
