Имотен шок в София: Искат 200 000 евро за 50-годишна панелка

Почти 200 000 евро иска продавач на 50-годишна тристайна панелка в столичния кв. „Лозенец“, сочи справка в имотните сайтове. В текста на обявата пише, че блокът е построен през 1970 г. и е след луксозен ремонт, но не се споменава дали цялата сграда е санирана. Цената от 198 000 евро за тристайният апартамент обаче е космическа, но въпреки това явно продавачът се надява, че ще намери желаещи да я платят. 

Според Константин Пандов от агенция ЕППИ предлагането на панелки в София е много малко. „В южните райони офертите за тристаен са на цени от 106 000 до 116 000 евро. В същото време обаче сделки стават на нива под 90 000 евро. Скъпите стоят на пазара и създават впечатление, че цените са високи. Продажби стават на цени, които са близки до пазарните.

В София обновените панелки са малко, може би тези в обновените сгради са с около 10% по-скъпи. Санирането не е основното, което би накарало купувачите да изберат съответния имот, но е причина продавачите да искат по-висока цена. Не съм имал клиент да държи единствено на санирана панелка. От друга страна, не бива да забравяме, че санирането в България не е на нивото в Германия. У нас не е санирана конструкцията, а там е слабото място на този тип сгради. За това те и са по-евтини от тухлените. Грубо тристаен панел в кв. „Стрелбище“ струва 90 000 евро, а подобен тухлен - 130 000 евро, или с над 35% повече“, уточнява брокерът Пандов, цитиран от в. "Монитор".

Снимката е илюстративна