Скандал в Lupa.bg: Небостъргачът-наглец "Златен век" на "Артекс" все пак ще се строи!

Нагло издигналият се в сърцето на София небостъргач "Златен век" в столичния квартал "Лозенец" се е сдобил с ключово разрешение в безвремието около очакване на нов главен архитект на София. При течащ конкурс за поста инвеститорите неясно как са получили зелена светлина за извършване на съществени изменения в проекта. Това приближава до окончателен край сагата с небостъргача, коствал партийните постове на бившия втори в ГЕРБ Цветан Цветанов.

За новото развитие по проекта съобщи във Фейсбук днес юристът и бивш служител на Направление архитектура и градоустройство в Столична община Борис Милчев. От години Милчев застъпва юридическата теза, че разрешението за строеж на небостъргача е загубило правното си действие от 2017 г., но това не попречи строителството да продължи след серия от съдебни дела и напук на острото недоволство на гражданите. 

Сега се оказва, че инвеститорите са успели да прокарат някак през общината и спорно искане за съществени изменения на проекта, внесени по времето на бившия главен архитект Здравко Здравков. В началото на 2024 г. Здравков отказа да позволи на "Артекс Златен Век" съществени изменения в проекта с аргумента, че за него вече е издаден акт 14 и грубият строеж е завършен. Административният съд - София град прие тези аргументи за основателни, но Върховният административен съд отмени решението и върна казуса за ново произнасяне. Според ВАС никъде в ЗУТ няма забрана за извършване на съществени изменения в инвестиционния проект след издаден акт 14, а единственото условие на закона е измененията да не са реализирани, преди да са допуснати. В решението си съдът изтъква, че няма данни да е извършена подобна проверка, отменя отказа на главния архитект и връща случая за ново произнасяне. 

Не е ясно имало ли е проверка за вече извършени дейности, както на практика указва съдът. Съдебното решение е с дата от 18 декември и няма публична информация какво се е случвало междувременно. На 28 март, на 2 април и на 3 април обаче в направлението са получени нови заявления за допускане на изменения в инвестиционния проект. Според изменението първият етап по изграждането на небостъргача се разделя на нови подетапа. От проекта отпадат и автомобилните асансьори и надземни гаражи на първите два надземни гаража, а вместо това се правят нови отвори в сутеренните стени и се прави връзка между подземните нива. Добавят се и нови тревни площи, както и други изменения.

Изхождайки от решението на съда в много кратки срокове временно изпълняващият длъжността главен архитект Стефан Аспарухов е допуснал измененията в инвестиционния проект. Заповедта, с която са одобрени те, е от 4 април. Не е ясно защо не е изчакан резултатът от конкурса за нов главен архитект. Най-вероятно от "Артекс" са се възползвали от безвремието.

Още в края на март в медийни публикации Богдана Панайотова се сочеше за новия вероятен главен архитект, след като стана ясно представянето на кандидатите. Самото назначение стана факт на 16 април. Дейността на НАГ и твърдения за политически намеси в нея бе един от аргументите за излизането на "Спаси София" от общата група с ПП-ДБ и свалянето на доверието от кмета Васил Терзиев.

Според Борис Милчев решението на съда дава възможност за повторна преценка на казуса, но това не е извършено от общината. Ето какво пище той: "Сагата „Златен век“ май приключва - благодарение на главния архитект на Столична община! Арх. Стефан Аспарухов, като временно изпълняващ длъжността главен архитект на Столична община, е издал Заповед № САГ25-РА51-75/04.04.2025 г., с която е „допълнил“ разрешението за строеж на кулата „Златен век“ от 2007 г. Така е създал привидност за законност на строежа и условия за въвеждането му в експлоатация. Единствено прокуратурата може да я оспори. Заповедта, издадена от арх. Аспарухов, е нищожна.
Както неведнъж съм писал, разрешението за строеж на „Златен век“ е загубило правно действие още на 7 декември 2017 г. Сега арх. Аспарухов е допълнил несъществуващ акт".