Баровци: Масово купуваме скъпи имоти със собствени средства

Повече от половината жилища в средно високия и високия сегмент на пазара през 2020 г. са били платени в брой със собствени средства. Купуването на баровски имоти с пари в брой бележи значителен ръст.

Причината е стремежът на хората с повече пари в наличност да ги вложат в недвижими имоти, обясни кредитният консултант Тихомир Тошев. По думите му, основен фактор за това тяхно решение е коронакризата, когато се появиха и прогнози за висока хиперинфлация. „За това и нарасна и броят на сделките платени с готови пари, които в банката не им носят никаква доходност“, уточни той и добави, че нарастване на покупките на жилища без кредит има във всички, а не само в най-високия, защото имотният ни пазар остана стабилен без колебания в цените.

Търсенето през 2020 г. в средновисокия и висок сегмент жилища е основно с цел покупка на имот за собствени нужди (62%), докато имотите, закупени с инвестиционна цел, са 38% от общия брой сделки.

Въпреки трудностите и ограниченията заради пандемията броят на сключените сделки през 2020 г. е сходен с този през 2019 г. Най продаваните типове имоти са къщи и апартаменти с две или три спални.

Наред с основните изисквания при избор на жилище като квартал, зелени площи все по-голямо внимание се отделя на социалната инфраструктура, заобикалящата среда и възможностите за спорт и почивка на цялото семейство, както и на видовете услуги, включени в поддръжката на комплекс.

Средните продажни цени и наемни нива в средно високия и високия сегмент остават стабилни. Средната продажна цена на апартамент с две спални е между 145 хил. и 180 хил. евро, а апартаментите с три спални се продават на цена между 210 хил. и 250 хил. евро. Цените на къщите от редови тип са между 250 хил. и 420 хил. евро, а на самостоятелните къщи – от 450 хил. евро.

Наемите на апартаменти с две спални вървят между 950 и 1200 евро, а на тези с три спални – между 1300 и 1600 евро. При къщите наемите са на ниво от 2 хил. евро. Разликата между офертната и договорената цена продължава да варира в зависимост от това дали имотът е готов за използване или е в строеж. Средната отстъпка е в размер на 3% през 2020 г.