Без кеш за наеми в Гърция от 1 април

Гърция ще изисква всички плащания на наем да се извършват по банкова сметка на името на наемодателя от април 2026 г., като част от стремежа за по-голяма прозрачност и спазване на данъчното законодателство на пазара на наеми, съобщава "То Вима".

Наемателите и наемодателите трябва да използват банкови преводи или рискуват да загубят данъчни облекчения и жилищни помощи съгласно новите правила, насочени към повишаване на прозрачността.

Гърция ще забрани плащанията на наем в брой от 1 април, изисквайки от всички наематели да плащат на наемодателите чрез банкови преводи или ще бъдат изправени пред финансови санкции и загуба на държавни помощи.

Съгласно новите правила, наемателите, които продължават да плащат наем в брой, ще загубят правото си на субсидии, свързани с жилища, и годишна помощ, свързана с наема. Наемодателите, които приемат плащания в брой, ще се лишат от 5% данъчно облекчение върху доходите от наем, което ефективно ще увеличи данъчната им тежест.

Реформата позволява на данъчните органи да наблюдават по-отблизо сделките с наем. Чрез свързване на декларирания доход от наем с дейността по банковите сметки, Независимият орган за публични приходи ще може да извършва автоматични кръстосани проверки, за да гарантира спазването на правилата.

За да отговарят на новите изисквания, всички договори за наем – независимо дали са нови или подновени – трябва да включват клауза, уточняваща плащането чрез банков превод и IBAN на наемодателя. Плащанията за наем трябва да се депозират в сметка, водена на името на наемодателя, а не на трета страна, за да се осигури правилна проверка.

Наемодателите също така са длъжни да декларират данните на банковата си сметка по електронен път пред данъчните власти чрез определен процес. В случаи на съвместни сметки, наемодателят трябва да бъде посочен като основен титуляр на сметката, за да се улеснят проверките.

За имоти с множество собственици, всеки наемодател трябва да декларира отделна сметка, за да получава своя дял от наема, освен ако бъдещи разпоредби не позволяват плащания в споделена сметка.

Властите също така съветват наемодателите да гарантират, че всички 12 месечни плащания на наем се извършват в рамките на една и съща данъчна година. Неспазването на това може да доведе до загуба на данъчни облекчения, свързани с доходите от наем. Освен това, доходите от наем не са автоматично защитени съгласно съществуващите ограничения за запор на банкови сметки, освен ако сметката не е официално определена като защитена сметка от данъчните власти.