Брокерите се уплашиха: Юркат ви да теглите заеми за имоти заради стагнация в сектора им

Брокерите на недвижими имоти в София и големите градове на страната влязоха в национален ефир с грандиозен съвет към всички с малко скътани пари настрани - да не се колебаят, и да инвестират в жилища чрез кредити. А причината, по думите им, това да било изгоден момент за сделки, била в ниските банкови лихви на ипотечните заеми, значително превъзхождани от инфлационните проценти за последната година. 

Анализатори обаче са на мнение, че подкокоросването на агентите с по 3,6% комисиони и двойни сделки се дължи на замръзването на пазара след въвеждането на еврото. Не е тайна, че бумът на алъш-вериш в имотния сектор от миналата година преживява трус в тази, не защото цените на жилищата в страната са паднали, а защото броят на подписаните договори за покупко-продажба е в пъти по-нисък. И ако иономическият растеж в страната гони 2,5% според макроикономическите показатели, то брокерската сфера в това отношение търпи сериозен крах. 

Броят на имотните сделки намалява през второто тримесечие на годината, но не и ръстът на цените, отчете и статистиката официално. През април-юни те са били с 15,7% по-скъпи от същия период за 2025 година, а само за едно тримесечие ръстът е от 2,9%. Броят на продажбите обаче е с 15 процента по-нисък на годишна база. 

"Имаше една голяма ножица в офертните цени на предлаганите имоти. В градове като София, Пловдив, Варна, Бургас цените бяха сравнително по-високи от тези в Стара Загора. И инерционно до края на 2025 година увеличението на цените в някои от секторите беше почти двойно, а пък сравнимо за 30-годишен период те си увеличиха цената 30 пъти", коментира брокерът на недвижими имоти Бисер Орлов пред Нова телвизия. 

Колежката му Гергана Тенекеджиева пък било направо престъпление човек да имал 50 000 евро и да не купи жилище за 300 000 евро.

Тя отчете, че 80% от хората, които са купили жилища, ги ползват за живеене. Отстъпките над 5 хил. евро при сделките нарастват със 70%, тоест продавачите са много по-склонни да разгледат предложението на купувача, насърчава още брокерката.