БУМ: Разграбват имотите в големите градове

Стабилен ръст на сделките с имоти има в повечето големи градове на страната. Сделките с имоти в София нараснаха с 12,5% през третото тримесечие на 2024 г. спрямо същия период на миналата година, показват данни на Агенцията по вписвания. От юли до септември в столицата са вписани 7879 продажби на имоти, при 7001 сделки година по-рано.

През последните четири тримесечия в София има стабилен ръст на сделките с имоти. Оказва се, че пазарът на имоти в столицата се развива добре, търсенето нараства, което води и до повече реализирани сделки.

Подобна е ситуацията и в редица други големи и малки градове в страната. В четири от шестте най-големи града в страната с население над 120 хил. души (София, Варна, Пловдив, Бургас, Русе и Стара Загора) има значителен ръст на покупките на имоти. В някои морски и планински курорти също има голямо увеличение на сделките. Но в някои малки селища увеличението на сделките с имоти изпреварва регистрирания ръст в София. Това показва, че има търсене на жилища не само в големите градове. През третото тримесечие на годината общият брой на реализираните сделки в страната е 54 138. За същия период на миналата година броят на сделките е почти същият.

В шестте най-големи града реализираните продажби през тримесечието са 20 074, което представлява увеличение с 9,8 на сто спрямо същия период на миналата година. В Бургас регистрираните сделки в рамките на три месеца са 2300 броя, при 1931 година по-рано. Това представлява увеличение на покупките на имоти с 19,1 на сто, което поставя Бургас на първо място по ръст на сделките сред най-големите градове в страната.

В Пловдив също има сериозно увеличение на сделките. През тримесечието в службата по вписванията в града са регистрирани 4072 сделки, при 3582 през същия период на миналата година. Това представлява ръст с 13,7%. В Стара Загора увеличението на покупките на имоти е още по-голямо - с 18,2 на сто спрямо миналата година. От юли до септември в службата по вписванията в града са регистрирани 1097 сделки.

Във Варна и Русе е отчетен спад на сделките съответно с 0,6% и 8% на годишна база. Но въпреки това общо за шестте най-големи града в страната има ръст на продажбите.

Има голяма разлика по отношение на движението на пазара на имоти в различните градове на страната. Регистрираните сделки в службите по вписванията през тримесечието в 16 града са с над 10% повече спрямо същия период на миналата година. Това показва, че в тези населени места купувачите са много активни.

На първо място по ръст на продажбите е службата по вписванията в град Костинброд. Регистрираните там сделки с жилища са 238, като това е увеличение с 28,6% на годишна база. Костинброд е много близо до София и ръстът на сделките показва големия интерес към извънградски имоти край столицата. На второ място по ръст на сделките е Дряново. Там има 98 регистрирани продажби за тримесечието, но това е с 27,3% повече спрямо същия период на миналата година. Районът на Дряново привлича купувачите с хубавата си природа. Все повече хора искат да имат дом с повече пространство, където да са по-близо до природата.

На трето и четвърто място са Бургас и Велинград, като в службите по вписванията и в двата града ръстът на сделките е с 19,1%. Във Велинград само за три месеца има 293 покупки, което показва големия интерес към ваканционните имоти и селските къщи. На пето място по ръст на сделките е Стара Загора, а след това е Несебър с увеличение от 16,1%. В Службата по вписванията в Несебър регистрират и сделките с имоти в Слънчев бряг, като само за три месеца вписаните продажби са 2766 броя.

Сред другите райони с двуцифрен ръст на сделките с имоти са Благоевград (12,8% ръст и 459 продажби), Етрополе (12,3% увеличение и 91 сделки), Златоград (12% ръст и 28 продажби), Девня (11,6% увеличение и 309 продажби), Смолян (11,5% ръст и 282 сделки), Чепеларе (11,1% ръст и 100 продажби). Оказва се, че увеличение на сделките има както в повечето от най-големите градове на страната, така и в по-малки населени места.