Далеч от бетона и тълпата: Старо "Павлово" стана кварталът-мечта на богатите в София

Кой е най-добрият за живот квартал в София? „Лозенец”, Докторската градина, „Иван Вазов”, или хитовият за провинцията „Манастирски ливади”?

Нищо подобно. Оказа се, че старият софийски квартал „Павлово” е напът да измести всички уж престижни райони на столицата. Не с луксозни сгради, затворени комплекси и подредени градинки, а с липсата на бетон до бетон, истински уют, спокойствие и още екстри, забравени от поне 10-ина години, признават брокерите.
 
В Павлово презастрояване няма, кооперациите са ниски, вместо порутени и занемарени къщи, има подредени и реновирани стари сгради, които още носят духа на София. Тук-там има малки кооперации, но без да пречат на общия фон, и то на по 3-4 етажа максимум. 

В добавка – кварталът има куп уютни заведения и кафенета, в които жителите на района релаксират в приятна обстановка. Друг въпрос е, че цените са високи, но менютата и в най-затънтените кътчета на столицата вече са такива.  

Сравнението между „Павлово” и южните му събратя Борово, двете части на „Манастирски ливади”, „Бъкстон” отдавна не е в полза на последните. Тези доскоро много търсени квартали вече се задъхват от презастрояване, а тълпите правят живота в тях нервен и стресиращ.

Тъкмо затова „Павлово” носи уютът и усещането за нормален живот в южна София.

Заможните купувачи се усетиха и вече търсят имоти тъкмо в този вилает, пише „Стандарт”.  

Павлово е странна смесица от старо и ново, от традиция и модерност. Тук още стоят къщи с дворове, които пазят духа на стара София, но между тях се издигат нови бутикови кооперации с фасади от естествен камък, панорамни тераси и подземни гаражи. Луксозното строителство е малко като бижутерия – не масово, а селективно, с акцент върху качество, пространство и гледки към Витоша.

Това превръща южния район, близък до „Княжево” в територия на високия клас. Средната цена на квадратен метър вече се движи между 2 550 и 2 700 евро, а при ново строителство с висок стандарт спокойно преминава 3 000 евро/кв.м. Цените на завършените луксозни апартаменти варират между 280 000 и 450 000 евро, а къщите – особено тези с модерна архитектура и двор – достигат от 700 000 до над 1,5 млн. евро.

В района живеят хора от всякакви прослойки – стари софиянци, семейства с възможности, които искат тишина и зелено, българи, завърнали се от чужбина и млади хора, които искат истински релакс в края на работния ден.

Инфраструктурата не е перфектна, но е добра – бързите трамваи, които са по три линии, се движат по бул. „Цар Борис III“, има и достатъчно автобусни линии. Метрото на „Красно село” е на две спирки.

В близост са едни от най-предпочитаните училища в южната част на София, включително 5-то ОУ и 26-то СУ, както и частни детски градини. Районът разполага с множество магазини, спортни центрове, медицински услуги и зелени площи.

А Витоша е на една ръка разстояние – привилегия, която малко квартали могат да предложат.

Кварталът е ограничен от бул. „Цар Борис III“ на северозапад, бул. „Никола Петков“ (Околовръстен път) на юг и бул. „Братя Бъкстон“ на изток. Основната пътна артерия е ул. „Александър Пушкин“, а в близост до нея и успоредно преминава Боянската река.

И малко история – след Освобождението сръбският търговец Лазар Трифкович, установили се в София, купува турски чифлик край Владайската река. Имотът се намира западно от трамвайното трасе, между спирките „Овча купел“ и „Павлово“. През 1882 г. той изгражда там бирената фабрика „Павлово“, която носи името на рано починалия му син Павел.