Дават евтини заеми за саниране на жилища

Евтини заеми за саниране на блокове и еднофамилни къщи ще дават на гражданите. Собствениците ще жилища ще могат да получат като подарък до 49,9% от необходимите средства за енергийно обновяване на домовете им, а останалите пари ще трябва да осигурят от спестявания или като вземат кредити. Това предвижда проект на Национален план за саниране на сгради, който беше представен от министъра на регионалното развитие Николай Найденов и зам.-министъра на регионалното развитие Дора Янкова.

Целта е до 2035 г. да бъдат санирани 79 млн. кв. метра жилищна площ, заяви министър Найденов. Досега имаше отделни кампании за саниране на жилищни сгради, в които 100% от средствата бяха безвъзмездна помощ. Но това създаваше тревожност сред хората дали ще бъдат включени в съответната кампания, каза министърът. Затова идеята е да има постоянно действаща програма, което ще осигури сигурност за хората, че ще получат финансиране, а за бизнеса - че ще има поръчки и работа за фирмите, които се занимават със саниране.

В момента се изпълнява програма за саниране със 100% безвъзмездна помощ, но при такава схема средствата няма да бъдат достатъчни за необходимото саниране на сградите в страната, пише в плана. Дори с нови 1,1 млрд. лв. по Плана за възстановяване и предвидените 2,5 млрд. лв. по следващия етап на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради, при 100% безвъзмездна помощ средствата няма да стигнат за над 60 хил. многофамилни и 1,2 млн. еднофамилни сгради, за които са нужди над 150 млрд. лв. Затова Националният план за саниране предвижда частично безвъзмездни средства плюс преференциални заеми, като само енергийно бедните домакинства ще могат да разчитат на 90-100% безвъзмездно саниране, а останалите ще трябва да платят поне 50,1% от средствата за обновяване на дома им. Енергийно уязвимите домакинства получават допълнителна подкрепа, например чрез Социалния климатичен фонд - по-висок грант и/или субсидирани лихви.

Преходът от модел на 100% безвъзмездно финансиране за всички собственици в една сграда към целево подпомагане със 100% грант само за енергийно бедните домакинства не може да бъде осъществен без осигурен и реално достъпен кредитен ресурс за останалите собственици, пише в плана. В момента сдруженията на собствениците се възприемат от търговските банки като високорискови кредитоискатели. Затова са необходими мерки за повишаване на приемливостта на този тип финансиране за банковия сектор - чрез гаранционни инструменти, субсидиране на лихви или директно кредитиране от Националния фонд за декарбонизация, който разполага с мандат да поема по-висок риск в сравнение с търговските банки, пише в плана.

Добра идея в плана е възможността да бъдат кредитирани единични мерки за сгради в режим на етажна собственост, например подмяна на дограма в общи части. Реализирането на такива ремонти изисква по-малко средства, а при успешно изпълнение етажната собственост може да премине към цялостно саниране на сградата.