Германски пенсионери заменят руснаците като купувачи на имоти на морето
Приличен апартамент в курортите може да се вземе от 85 000 евро нагоре
Германци в пенсионна възраст активно купуват ваканционни жилища по българското Черноморие и донякъде запълват отлива на руснаци от пазара на имоти. Това отчитат брокери и по Южното, и по Северното Черноморие. В последната година има повишен интерес от страна на баварците към апартаментите в курортите.
Германците, както и другите чужденци с летни имоти у нас, предпочитат затворени комплекси главно заради сигурността, свързана с денонощната охрана и поддръжката на общите площи. По Северното Черноморие освен от Германия, чести купувачи на ваканционни жилища са и пенсионери от Франция, Италия, Нидерландия. На юг по-често се срещат поляци и чехи.
Купувачите от Украйна също са немалък дял на пазара на имоти, въпреки че голяма част от украинците предпочитат да наемат жилища с надежда да се приберат в родината си, когато войната свърши, коментират брокери.
Доминиращите играчи на пазара на имоти по морето обаче са българите - около 50-60% от новите купувачи. При това предимно млади хора на възраст между 30 и 45 г. Те купуват ваканционни имоти главно с кредити и само 15-20% - с готови пари, като това основно са българи, живеещи и работещи в чужбина и събрали капитал.
"Ръстът на цените на ваканционни жилища съществено изостава от този на жилищата в големите градове. По тази причина напоследък ваканционни имоти се купуват като първи дом", коментира брокерът Атанас Аргиров. По думите му докато цените на жилищата в големите градове са нараснали с 60% в последните две години, то при ваканционните имоти увеличението е с 25%.
Близостта до морето е сред водещите фактори в ценообразуването. На пешеходно разстояние от плажа цената на имот, например в Созопол между първа и трета линия до морето, е между 85 000 и 100 000 евро, като става дума за напълно обзаведено жилище в затворен комплекс. Цени между 65 000 и 75 000 евро са индикатор за неуредени проблеми, например с поддържащата фирма. Средно таксата за двустаен апартамент в затворен комплекс е между 720 и 850 лева годишно, като се определя според квадратурата.
