Има дефицит на нови и обзаведени жилища

Голяма част от купувачите на жилища предпочитат апартамент ново строителство с разрешение за ползване, извършени довършителни дейности, обзаведен и дори оборудван с основните електрически уреди, но такива имоти трудно се намират, казват брокери. Цените на напълно завършените и обзаведени апартаменти са по-високи, но много купувачи са готови да ги платят, но да не се занимават с майстори.

Цените на довършителните работи са много високи. При покупката на имот, който се нуждае от довършителни работи, новият собственик не знае още каква сума трябва да плати, за да стане апартаментът готов за живеене.

Освен това ремонтът отнема много време, а голяма част от купувачите искат да се нанесат в новия си дом максимално бързо. При покупката на обзаведен апартамент купувачът дава крайна цена и може да се нанесе веднага.

От общия брой на сделките с жилища 1/3 са ново строителство, а 2/3 са на вторичния пазар, казват брокери. Много хора искат ново строителство, но заради високите цени и ограниченото предлагане в някои квартали купуват стар апартамент. Основните фактори, които водят до търсене на жилища, са желанието на хората да живеят в по-хубав дом, както и да инвестират парите си в недвижима собственост. Тези фактори не са се променили спрямо миналата година. Единствената промяна спрямо последната година, в която използвахме лева като разплащателно средство, е очакването за влизането ни в еврозонота - това вече е факт и не е мотив за покупка на жилище. Но факторите, които се очакваше да започнат на действат след влизането ни в еврозоната, вече оказват влияние на пазара на имоти.

Много българи, които са живели в чужбина, се връщат в страната и използват събраните от работа зад граница пари за покупката на имоти. Много българи продължават да работят в чужбина, но инвестират парите си в жилище в България, а причините за това са много. Имотите в България са по-евтини, отколкото в държавите, в които българските емигранти работят. Това е причина цените на имотите в страната ни да нарастват по-бързо, отколкото в икономически по-добре развитите страни, тъй като трябва да ги достигнем не само по доходи, а и по-цени.

Затова покупката на имот в България е добра инвестиция. Освен това много българи, които работят в чужбина, планират при пенсиониране да се върнат в България, тъй като цените тук са по-ниски и ще мога да живеят по-добре с пенсията си. Покупките на жилища от българи в чужбина, както и от чужденци, водят до активно търсенето и съответно до покачване на цените.