Многостайните апартаменти са дефицит на пазара

На пазара на имоти има дефицит на многостайни жилища, но компактните апартаменти продължават да формират най-големия дял от продажбите, казват брокери. Двустайните жилища са най-търсени от купувачите, тъй като са по-достъпни като цена и по-лесни за финансиране с ипотечен кредит. Именно преобладаващото търсене на двустайни през последните години доведе до по-голям дял на по-малките жилища в новото строителство. Но това започва да създава дисбаланс на пазара, защото все повече купувачи търсят по-голяма площ и по-функционално разпределение на стаите.

През последните месеци се засилва интересът към тристайни и многостайни апартаменти, особено от хора, които търсят дом за семейството си. Купувачите все по-често поставят като приоритет броя на стаите, възможността за отделна работна зона, наличието на паркомясто и качеството на жилищната среда, което постепенно измества фокуса от инвестиционните покупки към избор на дом за реално живеене.

Такава тенденция има и на регионално ниво. В Пловдив, където пазарът остава сред най-активните в страната, инвеститори също отчитат засилен интерес към по-просторни жилища. Има ясно изразена промяна в профила на купувачите, като все повече семейства търсят по-големи апартаменти с функционално разпределение и по-висок стандарт на околната среда. Но същевременно предлагането на пазара на по-големи апартаменти остава ограничено. Сред причините за това е, че значителна част от новото строителство през последните години беше ориентирано към компактни жилища, които са с по-ниска цена и все още са най-търсени. Това води до ситуация, при която при активен пазар и голям брой сделки многостайните имоти се оказват най-дефицитни, особено в утвърдените градски райони.

Цените на жилищата продължават да се покачват, макар и с по-умерен темп спрямо периода преди влизането ни в еврозоната. Очакванията на анализаторите са тази тенденция да продължи. Сред основните причини за търсенето на имоти е желанието на хората да се преместят в по-хубав дом. А това води до нарастване на търсенето на просторни жилища.