Поне две паркоместа за луксозните имоти

Купувачите на луксозни имоти са много взискателни, казват брокери. Купувачите искат светлина, панорама, простор, архитектура с характер, високи тавани, качествени материали и безупречно усещане за комфорт. Възможността за паркиране е задължително условие, минимум две, често искат три паркоместа. В основата на търсенето на луксозни жилища стои стремежът към по-висок стандарт на живот. 

Луксозни имоти купуват не само хора, които търсят дом за семейството си. За инвеститорите и колекционерите луксозните имоти остават един от най-устойчивите активи в периоди на икономическа турбулентност. Делът на инвестиционните покупки нарасна от около 20% до приблизително 45% за последните 15 години. Купувачите ясно разбират, че добре подбраният имот във високия сегмент от пазара повишава стойността си през годините, остава ликвиден и винаги има интерес към него.

За купувачите от премиум сегмента от пазара на имоти няма възрастова рамка. Купуват както млади хора с отлични доходи и достъп до финансиране, така и хора над 50-годишна възраст. Това са хора на отговорни позиции или собственици на бизнеси в сектори като медицина, фармация, технологии, производство и отбрана. Основният купувач е българин, много често с живот и кариера извън страната. София e най-привлекателна за хората, които искат луксозен имот. Извън столицата ясно се открояват Пловдив и Банско. Пловдив предлага балансирана градска среда с по-нисък стрес и модерно строителство. Банско се утвърди като целогодишна дестинация с ограничено ново предлагане, което неминуемо води до ценови ръст. Има интерес и към Черноморието, но там търсенето във високия сегмент от пазара изпреварва предлагането на реално луксозни имоти. По Черноморието и в Банско има дефицит на луксозни жилища. В София има засилен интерес към апартаменти с хубава панорама и усещане за живот “на високо”.

Купувачите на луксозни жилища все по-често избират затворени комплекси заради сигурността и удобствата, особено при семейства с деца. Близостта до добри образователни институции вече е ключов фактор, включително за чуждестранните купувачи.

За българския купувач икономическата и геополитическата несигурност традиционно води до нарастване при търсенето на реални активи.

Историческият опит с инфлационни кризи и последните глобални сътресения затвърдиха това поведение. През последните години се засили и интересът към имоти извън Европа като форма на разпределение на инвестициите.