ТЕНДЕНЦИЯ: Хората с високи доходи се местят в четиристайни

Домакинства с високи доходи се местят в по-големи жилища, като купуват тристайни и четиристайни апартаменти в затворени комплекси или къщи край София, казват брокери на имоти. С нарастването на доходите хората искат да повишат и стандарта си на живот, като се преместят в по-просторен дом.

Значителна част от активните участници на пазара са българи, живеещи в чужбина. Те смятат, че покупката на имот в България е добра инвестиция. Освен това така ще имат имот, в който могат да се върнат след години.

Купувачите продължават да избират предимно ново строителство, интересът е висок, особено към модерни комплекси с гарантирано качество и ясни условия на строителните компании.

От 2020 г. насам цените на имотите в София са нараснали близо два пъти, но същевременно и средната работна заплата се е повишила двойно, което задържа достъпността на имотите на стабилни нива. Около 1,2 средни софийски заплати са нужни за покупката на един кв. метър жилищна площ, показват данни на консултантска компания на пазара на имоти. Средните цени на апартаментите в София достигнаха около 2500 евро/кв. м. За година поскъпването е с около 500 евро за квадрат. Някои собственици, при пускане на имот за продажба завишават цените, а целта е да тестват пазара. В повечето случаи те не бързат да продават, но ако намерят купувач, реализират добра сделка. Повечето купувачи внимателно следят пазара и знаят имот с определено качество на каква цена може да бъде намерен. Затова за имотите на завишени цени трудно намират купувачи.

Но при покупката на апартамент за семейството понякога купувачите правят емоционален избор на жилището, в което искат да живеят.

Има много фактори, които допринасят за активния пазар на имоти в страната. Основният е увеличението на доходите, а причината за това е, че доходите в страната изостават от тези в икономически по-развитите страни от Западна Европа. Изгодните лихви по кредитите също допринасят за търсенето на жилища. За да отговорят на търсенето на пазара, строителните предприемачи предлагат голямо разнообразие от имоти. В София е активно строителството не само в самия град, а в околните селища. В периферията на столицата цените са по-ниски, а наличните удобства, бързият достъп до София и качеството на живот привличат все повече купувачи.

Индикаторите на пазара на имоти показват стабилност и увереност сред купувачите на дом за семейството и инвеститорите.