Тристайните се търсят най-много

На пазара на имоти в София доминира търсенето на тристайни жилища. За такива апартаменти са 57 на сто от запитванията на купувачите, показват данни на компания за недвижими имоти. На второ място са двустайните с 28% от запитванията, като заедно те формират 85% от търсенето. Това потвърждава устойчивия интерес към функционални имоти, подходящи както за собствено ползване, така и за инвестиция.

По-малък, но устойчив интерес има към едностайните апартаменти с около 5%, основно с инвестиционна насоченост. Четиристайните жилища формират 9% от търсеното, а многостайните жилища се оформят като ограничен сегмент от пазара на имоти – едва 1% от купувачите търсят такива апартаменти. Всъщност повечето купувачи искат да живеят в просторни апартаменти, но много малка част от тях имат финансовата възможност да купят имот с повече от четири стаи.

Търсенето на къщи остава стабилно, но ограничено, докато интересът към гаражи е голям, особено в градска среда с недостиг на паркиране.

Купувачите на имоти са активни, но избират много по-внимателно подходящото за тях жилище. Процесът на вземане на решение се удължава спрямо миналата година, като купувачите правят по-задълбочен анализ на имотите, имат по-голяма чувствителност към цената и по-високи изисквания към качеството на строителството и локацията. От своя страна продавачите продължават да се адаптират към пазарната среда, като все по-често правят реалистично ценообразуване още при стартиране на офертата.

Пазарът на ипотечни кредити продължава да е много активен, което показва, че купувачите разчитат на банково финансиране. Изгодните лихви по кредитите стимулират пазара на имоти.

Предлагането на жилища постепенно нараства, което допринася за по-добър баланс между търсене и предлагане на пазара. По-големият избор на пазара дава възможност на купувачите да бъдат по-претенциозни. Най-активен остава сегментът на новото строителство, където продължава реализацията на започнати проекти.

В същото време завършените и готови за нанасяне имоти остават ограничени и ги продават сравнително бързо.
Предлагането на имоти съответства на търсенето. Най-голям е броят на офертите за двустайни и тристайни апартаменти. Предлагането на къщи и по-големи апартаменти е по-ограничено.