Задминаха и България: Треска за имоти в Испания, цените скочиха с 16,2%
Според индекса на недвижимите имоти „Fotocasa“ средната цена на съществуващите жилища в Испания през юли е 3 154 евро на квадратен метър, което е с 16,2% повече в сравнение с миналата година. Всички 17 региона отчитат годишен ръст, като начело са Мурсия, Кантабрия и регион Валенсия.
Пазарът на жилища втора ръка не показва признаци на забавяне. Средната цена в Испания през юли е била 3 154 евро на квадратен метър, което е с 0,7% повече от предходния месец и с 16,2% повече в сравнение с миналата година, според индекса на недвижимите имоти на Fotocasa. При превръщане в стандартен апартамент от 80 квадратни метра тази цифра е скочила от 217 214 на 252 308 евро само за дванадесет месеца, тоест с 35 094 евро повече за същия апартамент.
„Цената на един средностатистически дом в Испания вече за първи път надхвърли 250 000 евро“, обобщава Мария Матос, ръководител на отдела за проучвания във Fotocasa. Тя приписва повишението на недостатъчното предлагане на фона на търсенето, което остава стабилно въпреки ипотечното бреме, което домакинствата вече понасят.
Във всички 17 автономни общности цените на жилищата на вторичен пазар са се повишили през юли в сравнение с 2025 г. В 14 от тях е отбелязан ръст от над 10%: Мурсия оглавява класацията с 26,2%, следвана от Кантабрия (20,1%), Валенсийската общност (18,1%), Навара (17%) и Ла Риоха (16,5%). В другия край на скалата Балеарските острови (6,5%) и Естремадура (7,4%) отбелязаха най-умерените ръстове.
В абсолютно изражение Мадрид остава най-скъпият регион, с цена малко под 5 500 евро на квадратен метър (5 455 €/м²), изпреварвайки Балеарските острови (5 401 €/м²) и Страната на баските (3 970 €/м²). Естремадура (1 359 €/м²), Кастилия-Ла Манча (1 426 €/м²) и Кастилия и Леон (1 806 €/м²) заемат последните места.
Двата най-големи града в Испания следват много различни тенденции. В Мадрид цената на апартамент с площ 80 квадратни метра е нараснала от 485 075 на 529 900 евро за една година, което представлява ръст от 9,2%, което означава, че купувачите плащат с 44 825 евро повече за същия имот. В Барселона ръстът е много по-умерен: 3% на годишна база – от 412 086 до 424 280 евро, което е с 12 194 евро повече.
