Жилищата в САЩ не са поскъпвали толкова бързо от 45 години
Цените са непоносими за по-млади купувачи, които искат да станат собственици
Ръстът на цените на жилищата в САЩ продължава. Това са добри новини за собствениците на жилища, но не и за купувачите на жилища, особено за тези, търсещи първия дом.
За периода октомври 2020 г. - октомври 2021 г. средната цена на имотите в страната е нараснала с 18%, според индекса на цените на жилищата на CoreLogic. Това е най-голямото увеличение за 45 години, пише Business Insider.
Прогнозира се обаче, че пазарът скоро ще се успокои според CoreLogic. Ръстът миналия месец е бил до 1,3%. За сравение през април ръстът на цените удря 2,3%.
Според прогнозите на индекса цените ще нараснат едва с 2,5% между октомври 2021 г. и октомври 2022 г. Причината е охлаждане на интереса сред купувачите и предлагането на повече жилища.
"Инвестиционните покупки и свързаните с пандемията фактори, движещи търсенето на жилища, продължават да задвижват възходящата спирала на цените на имотите в САЩ", заяви главният изпълнителен директор на CoreLogic Франк Мартел.
"Въпреки това очакваме ръстът на цените на жилищата да се забави в бъдеще, защото много купувачи прекратяват търсенето по време на празниците".
Най-голямо увеличение на цените има в щати като Аризона, Айдахо и Юта. При всички увеличението е от над 24% за посочения период, по данни на CoreLogic.
Рекордни увеличения на цените на имотите са добра новина за собствениците на жилища. Собственият капитал в САЩ нарасна с 31% през третото тримесечие на миналата година. Американците са забогатели с общо 3,2 трилиона.
За всички по-млади купувачи, които искат да станат собственици на жилища, цените са непоносими. Въпреки историческия ръст на цените, по-младите купувачи все още търсят собствено жилище
Тази година хората от поколението на милениалите са кандидатствали най-много за жилищен кредит - повече от всяко друго поколение.
51% от заявленията за ипотека са подадени от хора на възраст между 26 и 41 години според доклад на CoreLogic миналия месец. Фактори като нарастващата популярност на онлайн покупката на жилище може да допринасят за ръста на тези цифри.
В прогнозата си за жилища през ноември икономистите от Fannie Mae заявяват, че средната цена на притежавано жилище ще надхвърли 400 000 долара до средата на 2023 г. Средната цена на новите жилища вероятно ще достигне рекордните 464 000 долара до края на 2023 г., приблизително 100 000 долара повече, отколкото в началото на 2021 г.
