Бум на жилищните кредити след еврото
Увеличението на заемите за покупка на къщи и апартаменти е с 27,8%
Търсенето на жилищни кредити след въвеждане на еврото не намаля, а продължава да нараства, показват данни на БНБ. Към края на февруари отпуснатите от банките заеми за покупка на къщи и апартаменти от домакинствата достигат 17,3 млрд. евро. Това е увеличение с 27,8% спрямо същия период на миналата година. Всеки месец домакинствата взимат нови кредити и изплащат част от старите. Но увеличението на отпуснатите от банки суми на граждани за финансиране на имотни сделки е с 3,76 млрд. евро за година.
Големият ръст на жилищните кредити в рамките на година се дължи основно на еуфорията на пазара на имоти преди приемане на еврото. Тогава беше отчетен рекорден ръст на сделките с имоти, защото много хора бързаха да купят недвижима собственост преди въвеждане на еврото. Но след като вече сме в еврозоната увеличението на жилищните кредити продължава.
Само в рамките на януари и февруари, през първите два месеца, откакто плащаме с евро, банковите заеми за покупка на къщи и апартаменти от домакинствата са нараснали с 463 млн. евро. За същия период на миналата година увеличението на жилищните кредити е с 400 млн. евро. Оказва се, че че след влизането ни в еврозоната ръстът на отпуснатите от банките суми за финансиране на покупката на имоти е значително по-голям от миналата година по това време.
Големият интерес към кредитите се дължи на желанието на хората да живеят в по-хубав дом, както и да вложат парите си в недвижима собственост. Допълнителен стимул за пазара на имоти са добрите условия, които предлагат банките по кредитите. С нарастване на доходите на хората те искат да живеят в по-хубав и по-просторен дом в по-добър квартал. В момента купувачите на имоти търсят предимно жилища за семейството си, казват брокери.
При избора на дом за лично ползване хората не са склонни да правят много компромиси. Търсят качествени имоти на добра локация. Това, заедно с поскъпването на жилищата, води до нарастване на размера на отпусканите банкови кредити.
Много хора искат да вложат парите си в жилище, но нямат цялата необходима сума за покупката на апартамент. Затова също взимат банков кредит. При покупката на имот печелите не само от отдаването му под наем, а и от покачване на цената му с времето.
Към края на февруари отпуснатите от банките потребителски кредити на домакинствата са в размер над 11 млрд. евро, показват данни на Централната банка. За година увеличението на тези заеми е с 12,8 на сто, или с 1,262 млрд. евро. Голяма част от тези заеми са за покупка на домакински уреди или обзавеждане, както и за ремонти в дома. Често тези разходи са свързани с покупката на ново жилище, което трябва да бъде ремонтирано и обзаведено според предпочитанията на новите собственици. Оказва се, че желанието на хората да живеят в по-хубав и по-голям дом е основен двигател за кредитирането в България.
Домакинствата взимат значително повече кредити от бизнеса, показват данните на БНБ. В рамките на година общият размер на отпуснатите кредити на домакинствата е нараснал с над 5 млрд. евро и към края на февруари достига 29,3 млрд. евро. Това е увеличение с 20,7 на сто. В същото време кредитите за нефинансови предприятия нарастват с 2,38 млрд. евро, или с 9,4 на сто, като достигат 27,8 млрд. евро. До пролетта на миналата година общият размер на банковите кредити за бизнеса беше по-голям от отпуснатите заеми на домакинства. Но в резултат на по-бързото нарастване на кредитите за граждани през последните години, от месец май миналата година насам отпуснатото от банките финансиране за домакинствата е по-голямо, отколкото за бизнеса. Като гражданите формират все по-голяма преднина пред бизнеса по отношение на взиманите кредити. Това е само един от показателите, които доказват, че ръстът на икономиката на страната ни се движи предимно от потреблението, а не от инвестициите и увеличение на производството.
