Цената на тристаен в престижен столичен квартал се върти около 300 хил. евро
Цените на жилищата продължават да нарастват, но зависят от редица фактори като локация, качество на строителството, средата около сградата, наличие на транспортна свързаност в района и на места за паркиране.
В София двустаен апартамент в по-крайните квартали може да бъде намерен и за 100-120 хил. евро, но цените на тристайните най-често са над 200 хил. евро, а в най-престижните райони жилищата с площ над 90 квадрата стигат, а понякога дори надминават, цената от 300 хил. евро, разказаха брокери на имоти. Затова купувачите, в зависимост от финансовите си възможности, се насочват към различни райони на столицата.
Най-често средната цена на тристайни апартаменти в столицата е около и над 250 хил. евро в южните квартали като „Борово”, „Стрелбище”, „Иван Вазов”, „Гоце Делчев”. В по-скъпите квартали „Лозенец”, „Изток”, „Оборище” и в идеалния център жилищата са много по-скъпи и цената на тристаен от 100 кв. метра може да достигне около 400 хил. евро. Толкова струват и обширните апартаменти в затворени комплекси в южната периферия на София.
Високите цени карат много купувачи да се насочват към апартаменти в начален етап от строителството. Цената на тези жилища е по-ниска отколкото на завършените апартаменти. Но купувачите трябва да изчакат няколко години докато жилището бъде завършено. Редица купувачи са готови да изчакат, за да платят по-ниска цена. Предприемачите предлагат гъвкави схеми на плащане при покупка на жилище „на зелено“. Купувачите най-често предпочитат да дадат първоначална вноска от 20-30%, а останалите пари да дадат при завършване на жилището. Покупката на имот в строеж е много подходяща и за инвеститори, защото за тях най-важна е възвръщемостта, а по-висока доходност може да бъде реализирана при по-ниска първоначална цена. При покупка с цел инвестиция хората най-често се насочват към по-малки жилища, заради по-ниската им цена.
Според брокери на имоти всеки момент е подходящ за покупка на жилище, стига човек да може да си го позволи. Приличана за това е, че дългосрочно цените на апартаментите ще вървят само нагоре. И ако човек има налични необходимите пари, или пък може да изплаща ипотечен кредит, е по-добре да реализира сделка сега, отколкото да изчаква. Ако човек купува жилище с кредит е добре да има предвид, че ще го изплаща в продължение на много години. Затова не е добре да взима кредит с месечни вноски, които да го поставят на ръба на финансовите му възможности.
