Община Царево: Къмпинг на "Бутамята" в Синеморец няма

Къмпинг в района на плажа "Бутамята" в Синеморец няма и няма да има. С такава позиция излязоха от община Царево по повод публичните коментари и публикации по казуса.

Оттам уточняват, че Общината е обявила търг за отдаване под наем на общински недвижими имоти за срок от три години, с период на ползване от 1 май до 30 септември на всяка календарна година.

Процедурата е проведена в изпълнение на разпоредбите на Наредба № РД-02-21-1 от 10.09.2025 г. на Министъра на регионалното развитие и благоустройството, с която се уреждат условията и редът за определяне на места за временно разполагане на палатки, кемпери и каравани в зона "А" и зона "Б" по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, извън територията на морските плажове, пясъчните дюни и категоризираните къмпинги.

От Община Царево уверяват, че зад плаж "Бутамята" няма къмпинг и не се предвижда изграждането на такъв по смисъла на Закона за туризма.

Определени са единствено терени за временно разполагане на палатки, кемпери и каравани, съгласно действащата национална нормативна уредба.

Съгласно Наредбата на Министъра на МРРБ, тези терени не представляват къмпинг и не могат да бъдат разглеждани като такъв. Законодателят е направил ясно разграничение между категоризираните къмпинги по Закона за туризма и местата за временно разполагане на палатки, кемпери и каравани. Именно в тази категория попадат терените в района на "Бутамята".

Наредбата изрично възприема принципа за използване на територията без оставяне на трайна следа върху природната среда. Поради това не се допуска изграждане на сгради, бунгала, улици и друга трайна инфраструктура, характерна за къмпингите. Предвидените решения за обслужване на посетителите следва да бъдат временни и съобразени с нормативните изисквания, включително по отношение на санитарно-битовите условия и опазването на околната среда.

До този момент районът често е бил използван за нерегламентирано спиране на автомобили, кемпери и каравани, без ясно регламентирани задължения по отношение на чистотата, управлението на отпадъците и пожарната безопасност. Новата нормативна уредба цели именно въвеждането на ред, отговорност и контрол при използването на подобни територии, без това да води до застрояване или промяна на естествения им характер, обяснява още Община Царево в позицията си.

След възникналите обществени дискусии Комисията, провела търга и съставена от експерти и общински съветници, извърши повторен преглед на цялата тръжна документация, като не са установено основания да се счита, че процедурата е проведена в нарушение на закона или че са налице пороци, които да поставят под съмнение нейната законосъобразност.

Процедурата е публична, а заповедта за откриването й и условията по нея са публикувани съгласно изискванията на закона. Спазени са както разпоредбите на Закона за общинската собственост, така и изискванията на приложимата Наредба.

По отношение на екологичните опасения Общината посочват, че към настоящия момент теренът е отдаден под наем, но Община Царево не е издала разрешение за осъществяване на дейността. Преди това да се случи, наемателят следва да представи необходимите документи и съгласувания от компетентните институции, включително Регионалната здравна инспекция, органите за пожарна безопасност и Регионалната инспекция по околната среда и водите.

Към момента тези документи не са постъпили в Общината.

Именно законовите процедури и контролът от страна на специализираните институции гарантират, че всички аспекти, свързани с опазването на околната среда, ще бъдат внимателно разгледани и оценени. При необходимост компетентните органи могат да поставят конкретни условия и предписания, които следва да бъдат изпълнени.

В позицията се обръща внимание и на това, че терените попадат в земеделски и горски територии, поради което не се допуска изграждането на постройки или друга трайна инфраструктура. Не може да бъде реализирана намеса, която да противоречи на предназначението на земите или да създава неблагоприятно въздействие върху природната среда.

Целта на националната наредба е не да насърчава застрояването, а да въведе ред при временното разполагане на кемпери, каравани и палатки, като същевременно ограничи нерегламентираното къмпингуване и осигури по-добри условия за поддържане на чистотата и пожарната безопасност.

От фирмата "ПЕПЕ.БГ" ЕООД, която е наела района зад плажа, също излязоха с позиция по казуса, като в нея се уточнява, че няма да има строителство, а се създавала зона за кемпери.

Фирмата подчертава, че е участвала в официално обявен публичен търг с тайно наддаване, организиран от Община Царево по реда на Закона за общинската собственост. Дружеството е изпълнило всички нормативни изисквания, подало е своите документи в срок и е предложило най-високата наемна цена. Цялата документация по провеждането на търга е публична, прозрачна и подлежи на контрол от компетентните институции, подчертава "ПЕПЕ.БГ ЕООД и отхвърля внушенията за нерегламентирани действия.

Инвеститорът също така е категоричен, че няма да има строителство в района.

"Напълно разбираме и споделяме чувствителността на обществеността и жителите на Синеморец относно опазването на Черноморието. Държим да припомним, че от години на този терен се извършва масово, нерегламентирано свободно къмпингуване без никакви санитарни и битови условия, което редовно водеше до генериране на много отпадъци и сериозно замърсяване на околната среда в района на плажа. Нашата цел е да сложим край на този хаос, като осигурим цивилизовани условия за нормално, контролирано и съобразено с природата пребиваване", изтъква инвеститорът.

И допълва, че целта му е да "сложим край на този хаос, като осигурим цивилизовани условия за нормално, контролирано и съобразено с природата пребиваване".

Намерението на "ПЕПЕ.БГ" ЕООД е теренът да бъде обособен изцяло като място за временно разполагане на кемпери, каравани и палатки, съгласно Наредба № РД-02-21-1 от 10 септември 2025 г.

"Категорично заявяваме, че на мястото няма да има абсолютно никакво строителство на къщи, вили, бунгала, хотели или каквито и да е други масивни или дълготрайни постройки. На терена няма да бъде излян нито кубик бетон", обещава фирмата и допълва, че проектът се базира изцяло на концепцията "Не оставяй следа", съобразена със законовата рамка за временно ползване сред природата и категорично на мястото не е имало и няма да има изсичане или каквото и да било посегателство върху природата.

Според "ПЕПЕ.БГ" ЕООД проектът се реализира при пълно спазване на екологичните стандарти и съгласувателни процедури.