Ще доживеем ли: Връщат къпалнята "Мария Луиза" на хората

Столична община е направила ключов пробив в защитата на обществения интерес в Борисовата градина. Поземленият имот на къпалнята "Мария Луиза" вече е актуван като общинска собственост. Това обяви заместник-кметът по градско планиране и развитие Любо Георгиев след заседание на Общинския експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ), продължило над 4 часа.

Арх. Любо Георгиев съобщи, че Столична община е предприела правни действия за придобиване на собствеността върху терена на Къпалнята. Имотът вече е актуван и вписан в кадастралната карта като общински.

Така изглеждаше някога Плувният комплекс "Република", който по соца нямаше как да носи името на княгиня Мария Луиза

Като част от усилията си да защити обществения интерес, Столична община възложи правен анализ на външен консултант – адвокат Бакалова от кантора „Бакалова и Дамянов“. Анализът сочи, че за част от имотите липсва правно основание да са станали частна собственост и това е ставало незаконно. Именно затова Общината вече оспорва актове за частна собственост в парка, като целта е те да бъдат върнати на гражданите без изплащане на обезщетения, ако се докаже, че са били придобити незаконно в миналото.

Приемането на Подробен устройствен план (ПУП) е важно, защото:

сложи край на работата „на парче“ в парка и ще позволи създаването и реализацията на проекти за благоустройство;

въведе категорична забрана за ново строителство;

затвърди публичния характер на парка.

Зелен амфитеатър вместо нов стадион: ОЕСУТ прие препоръка да отпадне предвиждането за възстановяване на стадион „Юнак“ в историческия му вид. Вместо това теренът, който е 100% публична държавна собственост, ще бъде оформен като зелена амфитеатрална площ, която по-добре съответства на парковата среда.

Потвърдено е предвиждането на подземен паркинг при гара „Пионер“, който да обслужва спортните зони.

За спорния паркинг под „Капитолия“ ще се разработят два варианта – „със“ и „без“, за да се изследва реалният екологичен и транспортен ефект, както и възможността да се ползват съществуващите паркинги около Националния стадион.

Важно правило: Всички подземни съоръжения задължително трябва да имат 1.5 метра почвен слой отгоре за засаждане на дървета, така че да не се губи реална паркова площ.

Извеждане на автомобилите: Достъпът във вътрешността на парка ще бъде силно ограничен – само за аварийни нужди, поддръжка и техническо обслужване на събития, но не и за частни автомобили. Освен това основен подстъп за обслужването на парка остава алеята срещу Биологическия факултет, а настоящите пешеходни алеи при ул. “Кирил Видински” и срещу БНР остават само за пешеходци.

Нови функции за гражданите: Обсъдено и прието беше да се предвидят значително повече чешми и обществени тоалетни, както и да се интегрира идеята за библиотека на открито.

Решението не е окончателно приемане на плана, а формулиране на експертни препоръки. Процедурата продължава със следните стъпки:

Преработване на проекта: Проектантите трябва да отразят препоръките на ОЕСУТ и да представят нов проект.

Ново съгласуване: Всяка съществена промяна изисква ново съгласуване с държавни институции като НИНКН, РИОСВ и др.

Повторно разглеждане от ОЕСУТ: Преработеният план ще бъде разгледан отново от Експертния съвет.

Финално гласуване: Окончателното одобрение на ПУП зависи от Столичния общински съвет.

„Нашата цел е Борисовата градина да бъде управлявана като единна обществена територия, а не като сбор от частни интереси. Днешните решения ни приближават към един по-зелен и по-достъпен парк за всички софиянци,“ заключи Любо Георгиев.