Строителството на апартаменти поскъпва

Разходите за строителство на жилища нарастват заради по-скъпи строителни материали, терени, разрешителни и труд, обясняват брокери на имоти. Резултатът е продължаващо покачване на цените на имотите.

Същевременно лихвите по кредитите остават ниски и след приемане на еврото. Преди въвеждане на еврото задължителните минимални резерви на банките в БНБ бяха 12%, а след влизането ни в еврозоната минималните резерви на банките са 1 на сто. Промяната освободи значителен финансов ресурс, който банките могат да използван за отпускане на заеми. Това, заедно с голямата конкуренция между банките, остави изгодни лихвите по ипотечните заеми. В резултат кредитите остават достъпни, което улеснява покупката на жилища.

Държавите, които преди нас въведоха еврото, вече са минали през покачване на цените. След приемането на еврото през 2009 г. Словакия отбеляза устойчив растеж на цените на имотите, особено в столицата Братислава. По-ниските лихвени проценти и лесният достъп до кредити стимулираха търсенето. Словения също преживя увеличение на цените на недвижимите имоти след присъединяването към еврозоната през 2007 г.

Чуждестранните инвестиции се увеличиха, тъй като еврото осигури по-голяма сигурност и премахна валутния риск. В Естония приемането на еврото през 2011 г. също съвпадна с ръст на пазара на имоти, подкрепен от по-ниски разходи за кредитиране и повишено доверие на инвеститорите. В Латвия и Литва, които влязоха в еврозоната съответно през 2014 г. и 2015 г., също имаше сходна тенденция - повишено търсене и ръст на цените на имотите.