Качествените жилища поскъпват повече

Различно ще бъде движението на цените през следващите години на новите качествени апартаменти и старите жилища, прогнозират от консултантска компания на пазара на имоти. Първокласните апартаменти ново строителство ще поскъпват по-бързо, защото търсенето на такива имоти е по-голямо. Те имат съвременен дизайн и по-добри екологични характеристики. В същото време по-старите имоти може да загубят привлекателност. Жилища купуват предимно хора с високи доходи. Те искат добро качество срещу парите си и с покупката на дом искат да повишат стандарта си на живот.

В същото време търсенето на достъпни жилища ще се засили, а причината за това е, че цените на голяма част от имотите са твърде високи за хората с по-ограничени финансови възможности. Запазва се тенденцията голяма част от купувачите на имоти да искат една допълнителна стая, която да превърнат в кабинет. Причината за това е големият дял на хората, които работят от дома си.

Банките в България запазят ниски лихвите по ипотечните кредити и активно финансират нови строителни проекти, категорични са брокери. Не се очакват съществено промени в условията за кредитиране, което осигурява стабилна и предвидима среда за купувачите на имоти, инвеститорите и строителните компании. Като цяло за страните от Централна и Източна Европа, където влиза и България, анализаторите очакват изграждането на жилищни сгради, строени изцяло за отдаване под наем. С приемането на еврото страната ни постепенно става по-привлекателна за чуждестранни инвеститори в имоти. А част от тях са готови да вложат големи суми в жилища, които да отдават под наем.

По отношение на пазара на офиси наемателите отдадат все по-голямо значение на по-здравословната и енергийно ефективна работна среда, което ще подложи на натиск по-остарелите имоти да бъдат модернизирани, тъй като в противен случай рискуват да изгубят конкурентоспособността си, посочват консултантите. Очакванията са собствениците на офис имот да инвестират повече в преустройство, за да избегнат остаряване на активите си. Ремонтните дейности ще бъдат съсредоточени върху съвременните удобства и енергийна ефективност, за да отговорят на променящите се очаквания на наемателите.