"Младост" си върна славата! Вече е IT бърлогата на София

Западнал и презастроен софийски квартал си върна славата и отново е в той 10 на най-търсените при покупка на имоти. "Младост" отново е сред най-атрактивните предложения заради добрите локации с развит градски транспорт, които предлага, съобщават брокери. Те получават все повече запитвания за търсене на жилища в квартала.

Търсят го младите, а цените се вдигат. "Младост" е предпочитан квартал от ИТ специалисти и млади семейства заради близостта на метрото. Средната цена на квадратния метър в квартала се движеше до скоо около 1200–1400 €/кв.м, а доходността от наеми беше 4-6 %.

През последния месец средната цена в "Младост" е скочила още - до 2097 €/кв.м.

"Лозенец", "Хладилника" и "Витоша" остават най-скъпите квартали в София.

Лозенец: премиум зони, цени 2800–3200 €/кв.м. Хладилника / Парадайс Център: цени около 2000 €/кв.м. с тенденция към растеж
Централни локации и Докторски паметник: ограничено предлагане, средни цени 2800–3600 €/кв.м. за реставрирани имоти.
Кръстова вада, Манастирски ливади, Б-5 и широк център държат първите позиции
Кръстова вада: около 2200 €/кв.м.
Манастирски ливади: до 2300 €/кв.м.
Зоните Б-5 и широк център: около 2200 €/кв.м. 
Малинова долина: средно 1720 €/кв.м.
Овча купел: около 1100–1300 €/кв.м. — привлекателен за инвестиции в ново строителство и потенциален капиталов ръст.

През първата половина на 2025  г. жилищният пазар в София бележи рекордно търсене - над 30–40 % повече огледи и запитвания в сравнение с първото тримесечие на предходната година. Ограниченото предлагане, особено на ново строителство, създава устойчив ценови натиск и поддържа динамичен растеж през юли 2025 г.

Средната цена за квадратен метър в София през юни–началото на юли 2025 г. е около 2020 €.

Причините за тези тенденции на пазара са две:

- Ниски ипотечни лихви и лесен достъп до финансиране.
- Очакванията за приемане на България в еврозоната (януари 2026) насърчават купувачите да финализират сделки преди евентуален по-нататъшен растеж на цените.